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重磅利好 置业正良机

   日期:2022-04-24     来源:安乡深柳国际    评论:0    
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重磅利好 置业正良机




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市政府文件

为全面落实“三高四新”战略定位和使命任务,建立健全房地

产市场平稳健康发展长效机制,助推房地产行业转型升级,根据

《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题

的通知》(建房(2018]49号)《湖南省住房和城乡建设厅关于进一步稳定房地产市场的通知》(湘建房(2018139号)等文件精神,结合我市实际,制定本政策措施。



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解读多重政策利好


1、购房契税补贴





购买新建商品房,按其实际缴纳的契税予以50%的补贴。


2、人才购房补贴






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3、公积金贷款调整



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◎个人公积金贷款最高限额调整为50万元;

◎夫妻公积金贷款最高限额调整为60万元;

◎购买第二套房与首次贷款额度一致。


4、公寓商水电气转民

购买公寓可申请执行城镇居民用水用电用气价格标准。



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5、土地竞买预付款下调

将土地竞买预付款比例由出让起始价的30%下浮至10%。

对按规划要求配建中小学校、幼儿园且建成后无偿移交给教育主管部门的出让土地,在评估土地价格时,教育用地部分土地价格优惠比例由30%上浮至40%。

全市土地挂牌出让交易服务费按现行标准下浮40%。延缓城市基础设施配套费缴纳时间节点,由核发《建设工程规划许可证》前缴清延缓至核发《商品房预售许可证》前缴清。






6、调整预售资金监管

开发企业申请使用商品房预售资金额度可在原规定基础上提高5个百分点。



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7、优化计算公摊面积及建筑容积率

允许对飘窗以及非公共空间(包含但不限于露台、设备平台、空调隔板、结构板等)进行合理化利用,不纳入建筑面积进行销售。商业建筑层高在6米(含6米)以内和住宅建筑客(餐)厅两层通高的,按水平投影面积的1倍计算建筑面积和容积率。






8、切实保障业主子女就近入学

业主子女凭房屋不动产权证或(商品房买卖合同》和契税缴纳凭证,享受房产所在地义务教育阶段公办学校学位。




约97-225㎡城央华宅 持续热销
 约35-60LOFT小户 创新上市
划时代综合体 历峰·奥特莱斯入驻


项目地址:安乡文艺路与和平路交汇处
VIPLINE0736-4602888 | 0736-4602999

 



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